Pure Luxe huizen werkt intensief samen met Baerz & Co, het trefpunt waar exclusieve huizen en veeleisende kopers samenkomen. Hieronder zoekt u binnen een geselecteerd aanbod naar de meest exclusieve huizen.

Dutch Properties

VINKEVEEN

Baambrugse Zuwe 175 - 3645 AG
€ 945.000 k.k.
foto 1 Baambrugse Zuwe

Description

Wat een plek!

Het geluid van kabbelend water, het uitzicht en de rust: wonen aan het water geeft een uniek gevoel van vrijheid. Wanneer u bij villa 'De Rietvink', direct gelegen aan de Vinkeveense Plassen, aankomt voelt u de rust over u heenkomen. De voorzijde verraadt niet wat deze woning te bieden heeft, dat maakt het huis juist zo bijzonder.

Aan Baambrugse Zuwe 175 woont u zowel buiten op een zeer mooie plek aan de plas maar ook op steenworp afstand van Amsterdam en op fietsafstand van Abcoude. Dit geeft u de mogelijkheid te kunnen genieten van zowel de vrije natuur als het Amsterdamse winkel- en uitgaansaanbod. De ligging ten opzichte van Utrecht, Hilversum en Schiphol is net zo gunstig.

De situering is formidabel waarbij u de voordelen van twee dorpskernen kunt gebruiken. Uiteraard Vinkeveen met haar terrasjes en specialiteitenwinkels maar nog dichterbij is het uitermate gezellige centrum van Abcoude. Hier vindt u naast een grote diversiteit aan winkels ook gezellige restaurantjes, een treinstation, diverse sportverenigingen waaronder voetbal en hockey, een 18-holes golfcourse en een ruime verscheidenheid aan (basis-)scholen. Amsterdam Zuid-Oost en de Zuid-As zijn op fietstafstand gelegen!

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1938, heeft drie slaapkamers, een mooie serre, een oprit voor twee auto's, een botenhuis, een aanlegsteiger en een schans voor twee jetski's. Via de eigen oprit met een op afstand bedienbaar houten toegangshek betreedt u het terrein van maar liefst 1.425 m2 eigen grond en water.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Via een strak aangelegde voortuin bereiken we de zij-entree van de woning. De hal geeft bij binnenkomst direct een warm gevoel. De hal is voorzien van een garderobe, een modern toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal treft u een natuurstenen vloer met Portugees tegelwerk aan. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft aan alle kanten veel lichtinval. Door de ramen in roedeverdeling is deze ruimte zeer authentiek. De zithoek is gecreƫerd aan de voorzijde van de woning en heeft een lichte laminaatvloer.

De in 1992 aangebouwde serre is zeer hoogwaardig vervaardigd en heeft eveneens veel glas in roedeverdeling. Vanuit de serre, momenteel in gebruik als woonkeuken, heeft u een prachtig uitzicht over de Vinkeveense Plassen. In de serre ligt een mooie vloer met Portugese plavuizen. De semi-open keuken is vanuit de woonkamer en de serre bereikbaar. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. U moet hierbij denken aan een koelkast, een oven, een Siemens inductiekookplaat en een Siemens magnetron. De keuken is aan weerszijden in langsopstelling geplaatst.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop die ons toegang geeft tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de noordwestzijde en heeft een prachtig uitzicht over de plassen. De kamer is voorzien van twee vaste kasten en heeft toegang tot de aangrenzende badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel en ligbad. Het in de badkamer aanwezige dakvenster zorgt voor de natuurlijke ventilatie.
De tweede kamer bevindt zich tegenover de trapopgang en heeft een trap naar de vide waar het slaapgedeelte zich bevindt. In deze kamer treft u een Velux dakraam aan. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft net als de ouderslaapkamer een openslaand raam met roedeverdeling.

Vanaf de overloop is de vliering door middel van een vlizotrap bereikbaar. Hier vindt u naast voldoende bergruimte ook de opstelplaats van de CV-ketel Nefit HR uit 2016 voor de centrale verwarming en het warm water.

Bijgebouw:
Achter in de tuin treft u een bijgebouw dat momenteel in gebruik is als kantoor. Het kantoor is voorzien van dubbel glas en openslaande deuren. De houten vloer en het plafond met de houten balken maken deze ruimte af.

Tuin:
Via de royale inrit met houten toegangshek bereikt u de oprit met parkeerruimte voor twee auto's. De voortuin is strak aangelegd met borders en een speels klinkerpad. In de voortuin treft u een houten tuinhuis voor het opbergen van uw tuingereedschap. Een houten deur geeft u toegang tot de zijkant van de woning en de achtertuin. Er is een grasveld om te spelen, verschillende terrassen in en uit de zon en hoekjes om te mijmeren. Aan het hele gezin is gedacht. De sloep ligt achter het huis aan een houten steiger voor de mooiste tochten over de Vinkeveense Plassen en naar Amsterdam.

Mogelijke aanbouw:
De huidige eigenaar heeft plannen gehad om aan de zijkant van de woning twee slaapkamers en een badkamer vergunningsvrij aan te bouwen. Om u een beeld te geven van de mogelijke uitbouw verwijzen wij u naar de optionele plattegrond in onze brochure.

Renovatie of nieuwbouw:
Kiest u ervoor om deze woning te renoveren of wilt u liever nieuw bouwen? Hoe dan ook, u bent in beide gevallen verzekerd van een toplocatie aan de Vinkeveense Plassen. Het bestemmingsplan waar deze woning onder valt is genaamd 'Eerste herziening Lintbebouwing 2003' en is te raadplegen via ons kantoor of op ruimtelijkeplannen.nl.

De woning is zeer goed bereikbaar en door de verbeterde A2 uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam (15 minuten) en Utrecht (20 minuten). Bovendien is het huis goed gelegen ten opzichte van Schiphol, zowel via de A2-A9-A4 als ook via de Provincialeweg N201. Het prachtige Abcoude of het centrum van Vinkeveen zijn binnen 5 minuten per auto bereikbaar. De Harbour Club Vinkeveen bereikt u ook binnen 5 minuten en er is een goed restaurant op loopafstand gelegen.

Dit huis moet u ervaren om tot de juiste beoordeling te kunnen komen. Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Om u deze ervaring te geven maken wij graag tijd voor u vrij. Belt u ons voor een uitgebreide en vrijblijvende afspraak, wij geven u graag een rondleiding!

features

Transfer of ownership
price
€ 945.000 k.k
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Reference
Construction
Kind of house
Villa
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1938
Specific
N/A
Roof Type
zadeldak
Surface Areas And Volume
Living area
109 m2
Other indoor space
7 m2
Exterior space attached to the building
m2
External storage space
m2
Volume in cubic meters
386 m3
Plot size
1425 m2
Contactpersoon

John Korver profile image

John Korver
Real estate agent

+31 6 23 21 84 94
welkom@korvermakelaars.nl

Korver makelaars o.g.

Stationsweg 12
3641RG Mijdrecht


+31 297 250 421


welkom@korvermakelaars.nl

Download brochure
Download
For any further questions please contact us